Правила застройки участка

Наконец-то вы купили участок земли, и настало время подумать о строительстве дома. Многим начинающим домовладельцам кажется, что это только их дело, что и как строить на своем участке. На самом деле это не так. Существует целый свод норм и законов, которые регулируют правила застройки частных участков. Если ваше строительство этим требованиям не соответствует, то его могут объявить незаконным. Чтобы в будущем по собственному незнанию не попасть в неприятную ситуацию, давайте разберемся какой план загородного дома соответствует всем строительным нормам и правилам.

Перед тем как начать что-либо строить на своем участке, вы должны написать заявление с просьбой разрешить строительство. К заявлению приложите постановление о предоставлении участка под индивидуальное строительство, договор купли-продажи, план и паспорт участка, акт об установлении границ участка и план его будущей застройки. Все здания не занесенные в план строительства и построенные позднее признаются незаконными постройками.

Если все документы были собраны и заполнены правильно, администрация города разрешает строительство загородного дома.

Чтобы соблюсти все строительные нормы необходимо предоставить проект индивидуального частного дома. В него входят планы всех этажей, подвалов, перекрытий и кровли. Также необходимо предоставить план связи будущего дома с канализацией, энергетическими и тепловыми сетями, а также план расположения дома и хозяйственных построек на участке.

Согласно нормам строительства жилой дом нельзя возводить ближе, чем в 5 метрах от дороги или улицы где могут проходить посторонние люди. Частный дом должен располагаться не менее чем в полутора метрах от границы участка. А деревья не должны расти ближе, чем в 5 метрах от дома и 3 метрах от границ участка.

Оказывается, существует много ограничений касающихся плана загородного жилого дома.

В соответствии с санитарными нормами жилая комната не может быть меньше 12 кв. м, спальня не меньше 8 кв. м, ванна не меньше 1,8 кв. м а туалета 0.96 кв.м. Комната в мансард